남산센트럴자이 실거래가
서울 중구 충무로4가 306 · 퇴계로
273세대 · 2009년 준공 · 최고 32층 · 개별난방
평형별 시세와 전세
금액 단위: 만원(억 포함)
| 평형 | 최근 시세 | 고점 대비 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡대전용 70~94㎡ | 12억 6,50012개월 8건 | +0%2025.12 고점 | 7억 5,30012건 | 60% |
| 큰 평형전용 95㎡ 이상 | 18억 8,50012개월 4건 | +31%2021.03 고점 | 10억 4,75016건 | 57% |
최근 시세 = 최근 6개월(부족하면 12개월) 매매 중앙값. 고점 대비 = 2020년 이후 3개월 평당가 중앙값의 최고점과 비교. 전세가율 = 최근 12개월 ㎡당 전세 보증금 ÷ ㎡당 매매가. 해제·직거래는 계산에서 뺍니다.
살면 매달 드는 돈 관리비 2026년 7월 공개분
84㎡ 한 달 관리비 약 14만원 단지 평균
㎡당 1,705원 · 공용관리비 480원 · 개별사용료 1,225원 · 장기수선충당금 공개 없음
K-apt에 공개된 단지 전체 관리비를 관리비 부과면적으로 나눈 평균입니다. 실제 고지액은 세대 사용량과 면적에 따라 다르고, 난방비 때문에 겨울 달이 여름 달보다 높습니다.
최근 매매 신고
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 114.84㎡ | 29 | 18억 6,000 |
| 2026.05.28 | 82.413㎡ | 19 | 13억 2,000 |
| 2026.05.05 | 160.505㎡ | 21 | 20억 |
| 2026.03.28 | 89.307㎡ | 31 | 14억 6,000 |
| 2026.02.06 | 128.952㎡ | 20 | 19억 |
| 2026.01.28 | 82.413㎡ | 12 | 12억 4,000 |
| 2026.01.10 | 135.533㎡ | 13 | 18억 7,000 |
| 2026.01.10 | 80.473㎡ | 7 | 11억 9,600 |
| 2025.12.31 | 82.413㎡ | 18 | 12억 8,000 |
| 2025.12.31 | 80.473㎡ | 8 | 12억 5,000 |
배정 초등학교
서울충무초등학교 단지에서 직선 324m
통학구역 2025-09-22 기준 교육청 도면. 실제 배정은 교육지원청에 확인하세요.
가까운 지하철역
충무로역 3호선·4호선 · 직선 344m
을지로4가역 2호선·5호선 · 직선 431m
충무로4가 다른 단지
자료 기준일 2026-09-29 · 매매 2020.01~ · 전월세 2025.09~ 신고분