북한산현대힐스테이트3차아파트 실거래가
서울 은평구 불광동 641 · 불광로
1,185세대 · 2010년 준공 · 최고 15층 · 개별난방
평형별 시세와 전세
금액 단위: 만원(억 포함)
| 평형 | 최근 시세 | 고점 대비 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡대전용 50~69㎡ | 8억 9,0006개월 19건 | -5%2026.09 고점 | 4억 6,50031건 | 55% |
| 84㎡대전용 70~94㎡ | 9억 9,0006개월 17건 | -6%2021.08 고점 | 5억 5,60027건 | 59% |
| 큰 평형전용 95㎡ 이상 | 10억 9,00012개월 5건 | +10%2020.11 고점 | 6억 8,0004건 | 62% |
최근 시세 = 최근 6개월(부족하면 12개월) 매매 중앙값. 고점 대비 = 2020년 이후 3개월 평당가 중앙값의 최고점과 비교. 전세가율 = 최근 12개월 ㎡당 전세 보증금 ÷ ㎡당 매매가. 해제·직거래는 계산에서 뺍니다.
살면 매달 드는 돈 관리비 2026년 7월 공개분
59㎡ 한 달 관리비 약 22만원 단지 평균
84㎡ 한 달 관리비 약 32만원 단지 평균
㎡당 3,811원 · 공용관리비 1,441원 · 개별사용료 2,009원 · 장기수선충당금 361원
K-apt에 공개된 단지 전체 관리비를 관리비 부과면적으로 나눈 평균입니다. 실제 고지액은 세대 사용량과 면적에 따라 다르고, 난방비 때문에 겨울 달이 여름 달보다 높습니다.
최근 매매 신고
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 59.96㎡ | 10 | 9억 7,000 |
| 2026.09.12 | 59.99㎡ | 5 | 9억 6,700 |
| 2026.09.05 | 84.96㎡ | 9 | 10억 5,000 |
| 2026.08.10 | 84.96㎡ | 15 | 10억 9,000 |
| 2026.08.05 | 59.99㎡ | 1 | 8억 9,500 |
| 2026.08.03 | 59.99㎡ | 9 | 9억 4,000 |
| 2026.07.25 | 84.98㎡ | 10 | 10억 4,000 |
| 2026.07.25 | 84.97㎡ | 4 | 10억 4,000 |
| 2026.07.18 | 84.96㎡ | 15 | 11억 2,500 |
| 2026.07.09 | 59.99㎡ | 2 | 8억 9,000 |
배정 초등학교
서울수리초등학교 단지에서 직선 276m
통학구역 2025-09-22 기준 교육청 도면. 실제 배정은 교육지원청에 확인하세요.
가까운 지하철역
독바위역 6호선 · 직선 239m
불광역 3호선·6호선 · 직선 1,015m
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자료 기준일 2026-09-29 · 매매 2020.01~ · 전월세 2025.09~ 신고분