서초포레스타2단지 실거래가
서울 서초구 내곡동 384 · 헌릉로8길
1,078세대 · 2015년 준공 · 최고 21층 · 개별난방
평형별 시세와 전세
금액 단위: 만원(억 포함)
| 평형 | 최근 시세 | 고점 대비 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 소형전용 50㎡ 미만 | -거래 없음 | - | 1억 6182건 | - |
| 59㎡대전용 50~69㎡ | 15억 5,00012개월 3건 | +19%2025.03 고점 | 5억 2,50032건 | 34% |
| 84㎡대전용 70~94㎡ | 17억 8,50012개월 6건 | +0%2025.12 고점 | 9억11건 | 50% |
최근 시세 = 최근 6개월(부족하면 12개월) 매매 중앙값. 고점 대비 = 2020년 이후 3개월 평당가 중앙값의 최고점과 비교. 전세가율 = 최근 12개월 ㎡당 전세 보증금 ÷ ㎡당 매매가. 해제·직거래는 계산에서 뺍니다.
살면 매달 드는 돈 관리비 2026년 6월 공개분
59㎡ 한 달 관리비 약 4만원 단지 평균
84㎡ 한 달 관리비 약 5만원 단지 평균
㎡당 628원 · 공용관리비 257원 · 개별사용료 371원 · 장기수선충당금 공개 없음
K-apt에 공개된 단지 전체 관리비를 관리비 부과면적으로 나눈 평균입니다. 실제 고지액은 세대 사용량과 면적에 따라 다르고, 난방비 때문에 겨울 달이 여름 달보다 높습니다.
최근 매매 신고
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.09 | 84.48㎡ | 5 | 17억 |
| 2026.08.01 | 84.48㎡ | 13 | 19억 9,000 |
| 2026.04.11 | 59.09㎡ | 18 | 16억 5,000 |
| 2026.01.07 | 84.48㎡ | 19 | 17억 8,000 |
| 2025.12.26 | 59.21㎡ | 17 | 15억 5,000 |
| 2025.12.18 | 59.21㎡ | 13 | 15억 3,000 |
| 2025.12.11 | 84.87㎡ | 9 | 17억 9,000 |
| 2025.11.22 | 84.48㎡ | 8 | 17억 9,000 |
| 2025.11.04 | 84.48㎡ | 3 | 17억 |
| 2025.09.27 | 84.87㎡ | 13 | 16억 8,500 |
배정 초등학교
서울언남초등학교 단지에서 직선 142m
통학구역 2025-09-22 기준 교육청 도면. 실제 배정은 교육지원청에 확인하세요.
가까운 지하철역
청계산입구역 신분당선 · 직선 987m
내곡동 다른 단지
자료 기준일 2026-09-29 · 매매 2020.01~ · 전월세 2025.09~ 신고분