서초그랑자이 실거래가
서울 서초구 서초동 1757 · 효령로
1,446세대 · 2021년 준공 · 최고 35층 · 지역난방
평형별 시세와 전세
금액 단위: 만원(억 포함)
| 평형 | 최근 시세 | 고점 대비 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡대전용 50~69㎡ | 31억 6,0006개월 7건 | -1%2026.04 고점 | 12억 2,00029건 | 38% |
| 84㎡대전용 70~94㎡ | 39억 5006개월 10건 | -4%2026.08 고점 | 16억 5,00016건 | 41% |
| 큰 평형전용 95㎡ 이상 | 46억 5,0006개월 3건 | -6%2026.01 고점 | 20억19건 | 46% |
최근 시세 = 최근 6개월(부족하면 12개월) 매매 중앙값. 고점 대비 = 2020년 이후 3개월 평당가 중앙값의 최고점과 비교. 전세가율 = 최근 12개월 ㎡당 전세 보증금 ÷ ㎡당 매매가. 해제·직거래는 계산에서 뺍니다.
살면 매달 드는 돈 관리비 2026년 7월 공개분
59㎡ 한 달 관리비 약 19만원 단지 평균
84㎡ 한 달 관리비 약 27만원 단지 평균
㎡당 3,236원 · 공용관리비 1,389원 · 개별사용료 1,847원 · 장기수선충당금 공개 없음
K-apt에 공개된 단지 전체 관리비를 관리비 부과면적으로 나눈 평균입니다. 실제 고지액은 세대 사용량과 면적에 따라 다르고, 난방비 때문에 겨울 달이 여름 달보다 높습니다.
최근 매매 신고
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 59.98㎡ | 28 | 32억 2,000 |
| 2026.08.13 | 90.72㎡ | 9 | 44억 |
| 2026.07.13 | 74.91㎡ | 25 | 39억 8,000 |
| 2026.06.25 | 74.98㎡ | 34 | 36억 |
| 2026.05.29 | 84.51㎡ | 11 | 40억 |
| 2026.05.23 | 119.41㎡ | 6 | 47억 |
| 2026.05.21 | 59.98㎡ | 3 | 31억 6,000 |
| 2026.05.21 | 84.51㎡ | 30 | 39억 1,000 |
| 2026.05.21 | 84.51㎡ | 12 | 39억 |
| 2026.05.20 | 84.51㎡ | 24 | 38억 3,000 |
배정 초등학교
서울서이초등학교 단지에서 직선 272m
통학구역 2025-09-22 기준 교육청 도면. 실제 배정은 교육지원청에 확인하세요.
가까운 지하철역
양재역 3호선·신분당선 · 직선 885m
강남역 2호선·신분당선 · 직선 933m
서초동 다른 단지
자료 기준일 2026-09-29 · 매매 2020.01~ · 전월세 2025.09~ 신고분