장미1 실거래가
서울 송파구 신천동 7 · 올림픽로35길
3,402세대 · 1979년 준공 · 최고 14층 · 지역난방
평형별 시세와 전세
금액 단위: 만원(억 포함)
| 평형 | 최근 시세 | 고점 대비 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡대전용 70~94㎡ | 30억 7,0006개월 21건 | -6%2026.08 고점 | 6억 3,000139건 | 21% |
| 큰 평형전용 95㎡ 이상 | 37억 7,0006개월 9건 | -1%2026.04 고점 | 8억 3,50062건 | 23% |
최근 시세 = 최근 6개월(부족하면 12개월) 매매 중앙값. 고점 대비 = 2020년 이후 3개월 평당가 중앙값의 최고점과 비교. 전세가율 = 최근 12개월 ㎡당 전세 보증금 ÷ ㎡당 매매가. 해제·직거래는 계산에서 뺍니다.
살면 매달 드는 돈 관리비 2026년 7월 공개분
84㎡ 한 달 관리비 약 14만원 단지 평균
㎡당 1,703원 · 공용관리비 1,060원 · 개별사용료 265원 · 장기수선충당금 378원
K-apt에 공개된 단지 전체 관리비를 관리비 부과면적으로 나눈 평균입니다. 실제 고지액은 세대 사용량과 면적에 따라 다르고, 난방비 때문에 겨울 달이 여름 달보다 높습니다.
최근 매매 신고
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 82.45㎡ | 13 | 34억 7,500 |
| 2026.08.19 | 71.2㎡ | 4 | 30억 5,000 |
| 2026.08.12 | 71.2㎡ | 7 | 30억 |
| 2026.07.31 | 71.2㎡ | 14 | 30억 4,000 |
| 2026.07.25 | 82.45㎡ | 8 | 33억 5,000 |
| 2026.07.02 | 82.45㎡ | 3 | 33억 |
| 2026.07.01 | 99.0㎡ | 4 | 35억 |
| 2026.06.23 | 120.0㎡ | 2 | 36억 |
| 2026.06.18 | 82.45㎡ | 12 | 31억 5,000 |
| 2026.06.01 | 82.45㎡ | 11 | 31억 9,000 |
배정 초등학교
서울잠동초등학교 단지에서 직선 146m
통학구역 2025-09-22 기준 교육청 도면. 실제 배정은 교육지원청에 확인하세요.
가까운 지하철역
잠실나루역 2호선 · 직선 409m
잠실역 2호선·8호선 · 직선 701m
신천동 다른 단지
자료 기준일 2026-09-29 · 매매 2020.01~ · 전월세 2025.09~ 신고분